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Vertrauen | Kompetenz | Service

Immobilien verkaufen

Ich biete Ihnen ein umfangreiches Netzwerk und eine kompetente Bewertung, um Ihre Immobilie optimal und mit dem bestmöglichen Ergebnis zu vermarkten. Die Erfüllung Ihrer individuellen Ansprüche und Ihre Zufriedenheit haben für mich dabei höchste Priorität.


Meine Dienstleistung zur Vermarktung Ihrer Immobilie umfasst

  • Ausführliches Beratungsgespräch und Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Aufbereiten aller erforderlichen Objektunterlagen
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposes
  • Durchführen aller Besichtigungstermine
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
  • Vorbereiten des Kaufvertrages in Abstimmung mit dem Notar sowie Terminvereinbarung und Teilnahme bei der Beurkundung

Immobilien vermieten

Eine Neuvermietung bedeutet eine wesentliche Weichenstellung. Diese beginnt bereits mit der Auswahl des richtigen Mieters und endet mit der Erstellung eines fundierten Mietvertrages unter Berücksichtigung aktueller Neuerungen im Mietrecht.


Mein Vermietungsservice beinhaltet

  • Einschätzen der erzielbaren Nettomiete
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
  • Bewerben der Immobilie im Internet
  • Abstimmen der Besichtigungen
  • Auswahl und Bonitätsprüfung des zukünftigen Mieters
  • Erstellen des Mietvertrages
  • Koordinieren von Handwerkerterminen
  • Durchführen der Wohnungsübergabe
  • Erstellen eines Übergabeprotokolls

Vermietung von möblierten Immobilien

Die Vermietung von hochwertig möblierten Wohnungen und Apartments in zentralen Lagen zählt zu meinen Kernkompetenzen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem geeigneten Apartment oder einer Wohnung nach Ihren individuellen Vorgaben und Wünschen. Sie sind Vermieter einer anspruchsvoll möblierten Wohnung und suchen einen kompetenten Partner, der dieses Business versteht? Ich biete Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Leistungspaket zur Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie und ihrer Mieter an.

Optimierung
Ich besichtige ihre möblierte Immobilie und gebe Ihnen Tipps zur optimalen Vermarktung

Mieterauswahl
Ich führe Gespräche mit Mietinteressenten und treffe eine Vorauswahl an geeigneten Mietern nach Ihren Vorgaben.

Besichtigungsservice
Ich führe auf Wunsch auch mehrsprachig Besichtigungstermine durch. Hierbei lege ich großen Wert darauf, den Mietinteressenten auch das städtische und kulturelle Umfeld Ihrer Immobilie zu erläutern (Freizeitangebot, Verkehrssituation etc.).

Vertragsabschluss
Ich erstelle den Mietvertrag zwischen Ihnen und Ihrem Mieter nach Ihren Vorgaben und sorge für eine reibungslose Abwicklung.

Wohnungsübergabe
Ich übergebe Ihre Wohnung an den Mieter. Hierbei stelle ich gemeinsam mit dem Mieter den Zustand des Objektes fest und protokolliere diesen in einem Inventarverzeichnis. Vorher werden die elektrischen Geräte auf einwandfreie Funktion getestet und die Wohnung auf Wunsch gereinigt.

Mieterbetreuung
Während der gesamten Mietzeit stehe ich bei Fragen Ihres Mieters zur Verfügung.

Reparatur- und Reinigungsservice
Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung im Bereich möblierter Vermietung verfüge ich über ein hervorragendes Netzwerk qualifizierter Handwerker die ich für Reparaturen vermitteln kann, bzw. bei notwendigen Neuanschaffungen besorge ich die entsprechenden Gegenstände und installiere diese nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Mieter in der Wohnung. Für einen von mir empfohlenen 14tägigen Reinigungsservice stelle ich auf Wunsch erfahrenes Reinigungspersonal zur Verfügung.

Endabnahme
Bei Auszug Ihres Mieters kümmere ich mich um die Rücknahme der möblierten Wohnung. Hierbei führe ich gemeinsam mit dem Mieter eine Inventur mit dem Inventarverzeichnis durch und prüfe die einwandfreie Funktion aller elektrischen Geräte. Außerdem lasse ich eine Grundreinigung Ihrer Immobilie durchführen.

Kapitalanlagen

Eines meiner wichtigsten Dienstleistungsangebote ist der Vertrieb von renditestarken Kapitalanlagen. Ob Wohnanlage oder Einkaufszentrum, Garagenhof oder Mehrfamilienhaus.

Mit meinem umfangreichem Netzwerk helfe ich Ihnen, die für Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Rendite-Kapitalanlage zu finden.