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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen von Comfort Living Immobilien

Alle Informationen, Angebote und Materialien von Comfort Living Immobilien Inh. Rainer Heumann sind streng vertraulich und nur für den von uns angesprochenen Empfänger und unseren Auftraggeber vorgesehen. Bei einer Weitergabe an Dritte, ohne unsere vorherige, ausdrückliche Zustimmung, ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag geschlossen zu haben, abschließt.

Sollte unser Angebot dem Empfänger zuvor bekannt sein, so hat eine Benachrichtigung an uns, binnen vier Tagen nach Erhalt unseres Nachweises, bzw. Exposés oder Ähnlichem mit Angabe der Quellen zu erfolgen.

Unsere nachstehenden Provisionssätze gelten bei Annahme unserer Angebote und basieren auf den Empfehlungen des RDM-Maklerverbandes.

  1. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des in Aussicht genommenen Vertrages stehen uns folgende ortsüblichen Provisionen (inkl. MwSt.) zu:
    a. bei explizitem Suchauftrag durch den Mieter bei privaten Miet- und Pachtverträgen über Wohnraum, vom Mieter bzw. Pächter 2,38 Monatsmieten bzw. Pachtmieten
    b. bei Beauftragung durch den Vermieter bei privaten Miet- und Pachtverträgen über Wohnraum, vom Vermieter 2,38 Monatsmieten bzw. Pachtmieten
    c. bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen, vom Mieter bzw. Pächter 3,57 Monatsmieten bzw. Pachtmieten
    d. bei Verkauf von Haus- und Grundbesitz, sowie Eigentumswohnungen, vom Käufer 3,57 % in Höhe des erzielten Kaufpreises, nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages
    e. bei Verkauf von Erbbaurechten und voraussichtlichen Aufbauten, vom Käufer 3,57 % in Höhe des erzielten Kaufpreises, nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages
  2. Die in Ziffer 1. genannten Provisionen beinhalten den Mehrwertsteuersatz von 19%. Sollte der gesetzliche Mehrwertsteuersatz geändert werden, so gilt der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Fälligkeit der Provisionen gültig ist.
  3. Die Provision wird fällig, sobald infolge unserer Vermittlung und/oder unserer Nachweistätigkeit ein Vertrag abgeschlossen worden ist. Die Mitursächlichkeit unserer Vermittlungs- und /oder Nachweistätigkeit reicht aus.Wird ein Vertrag zu einem späteren Zeitpunkt oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen, so bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, wenn der wirtschaftliche Erfolg des abgeschlossenen Vertrages nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.Unser Provisionsanspruch bleibt ebenfalls unberührt, wenn ein Vertrag über ein anderes vergleichbares Objekt des Verkäufers abgeschlossen wird oder ein Vertragsabschluss durch eine Person, die zum Auftragnehmer in dauerhafter, enger Verbindung steht, erfolgt.
  4. Zu provisionspflichtiger Tätigkeit für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages sind wir berechtigt. Weitere Makler können von uns in die Bearbeitung des Auftrages eingeschaltet werden, ohne dass dem Auftraggeber dadurch zusätzliche Kosten entstehen.
  5. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle im Rahmen des Maklervertrages in Erfahrung gebrachten Kenntnisse vertraulich zu behandeln und insbesondere die ihm übermittelten Informationen nicht an Dritte weiterzugeben.
  6. Wir haben Anspruch darauf, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein. Zeit und Ort des Termins sind uns rechtzeitig mitzuteilen.
  7. Alle Informationen und Angaben in unseren Angeboten wurden aufgrund der uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Sofern nicht ausdrücklich vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit der Daten.Unsere Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Weitergehende Schadenersatzansprüche gegen uns sind ausgeschlossen.
  8. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder ungültig werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Eine unwirksame oder unklare Bestimmung ist so zu ersetzten oder zu ergänzen, dass damit der wirtschaftliche Zweck dieses Vertrages erreicht wird.
  9. Erfüllungsort für die beiderseitigen Pflichten ist der Sitz des Maklers. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen ist der Sitz des Maklers, soweit der Kunde/Auftraggeber Vollkaufmann ist oder im Inland keinen allgemeinen Gerichtsstand hat

Comfort Living Immobilien
Inh. Rainer Heumann

Prof.-Schwippert-Str. 2
40591 Düsseldorf

Tel. 0171 - 656 26 08
Fax 0211 - 996 119 88
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